Propriété à rénover avec vue lac et terrain constructible
Maison + terrain constructible - 1'790'000 € - Talloires (74290)
Environnement
Située à Talloires, sur les hauteurs, dans un cadre d'exception rare offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et d’un fort potentiel de valorisation.
Édifiée sur un terrain d’environ 2 050 m² constructibles, elle développe près de 280 m² utiles à rénover et à repenser selon vos envies, laissant libre cours à la création d’une propriété d’exception, parfaitement intégrée à son cadre naturel unique.
Description
La maison se compose actuellement de :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
• Une cuisine indépendante
• 5 chambres
• 1 salle de bains et 2 salles d’eau
• Combles aménagés (environ 40 m² au sol)
• Garage, atelier et stationnements extérieursTravaux importants à prévoir (rénovation énergétique classée F, modernisation intérieure).Le terrain, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités :
• Extension de la maison existante
• Construction complémentaire
• Projet de division ou projet familialUn bien à fort potentiel dans un cadre exceptionnel, pour acquéreur souhaitant créer un projet sur-mesure.
Caratéristiques du bien
• Type : Maison familiale
• Surface : 280 m² à rénover
• Terrasse et jardin : oui
• Huisseries : Bois double vitrage
• Année de construction: 1973
• État général : A rénover
• Vue lac
• Exposition plein Sud
• sans vis à vis
• Jardin arboré
• terrain piscinable
• Garage + stationnement extérieur
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 1'790'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE